Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính trong trường hợp chuyển mục đích phải đề nghị hoặc việc đăng ký đất đai trong trường hợp không phải đề nghị với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thông qua việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất có thể tối ưu diện tích đất đang sở hữu, từ đó tăng hiệu quả sử dụng đất, sử dụng cho các mục đích đầu tư, …

1. Những khó khăn khi thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất vẫn còn nhiều khó khăn mà pháp luật chưa hoàn thiện cơ sở để tháo gỡ như: 

- Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu, thống nhất quản lý. Nguyên tắc này chi phối việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở dẫn đến việc quản lý của Nhà nước trở nên quá chặt chẽ, khi việc chuyển mục đích sử dụng đất phụ thuộc vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thay đổi hàng năm.

- Việc chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt là chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở, đất thương mại dịch vụ còn được quy định tại các luật khác có liên quan như: Luật Đầu tư năm 2020; Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư năm 2020; Luật Quản lý, sử dụng tài sản công;… dẫn đến việc người sử dụng đất không nắm bắt được toàn bộ quy định của pháp luật có liên quan.

- Quá trình thực thi pháp luật về chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp đã phát sinh những hạn chế, bất cập, khái niệm về chuyển mục đích sử dụng đất chưa được làm rõ trong pháp luật đất đai hiện hành, chưa bao quát được hết các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất; 

2. Phạm vi dịch vụ mà XTVN cung cấp

Tại XTVN, với đội ngũ chuyên gia, chuyên viên và luật sư giàu kinh nghiệm, sẵn sàng hỗ trợ Quý khách hàng thực hiện: 

- Tư vấn các quy định của pháp luật về đất đai và các quy định liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất; 

- Soạn thảo hồ sơ, văn bản, tài liệu cần thiết liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất;

- Đại diện, thay mặt Quý khách hàng làm việc với các Cơ quan chức năng có thẩm quyền liên quan để nộp hồ sơ, giải trình các nội dung liên quan;

- Kiểm tra, kiểm soát và rà soát các nội dung liên quan đến thửa đất thực hiện chuyển đổi.

- Đánh giá, nhận định dựa trên các thông tin liên quan đến thửa đất thực hiện chuyển đổi nhằm cung cấp phương án tối ưu thực hiện mục tiêu cao nhất của Quý khách hàng.

- Liên tục theo dõi, bám sát, cập nhật, báo cáo quá trình thực hiện công việc để đảm bảo mục tiêu cao nhất.

3. Tại sao lựa chọn XTVN là đơn vị tư vấn chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Chúng tôi tự hào hỗ trợ thành công những hộ dân, hộ gia đình hay cá nhân hoàn thành chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Với tiêu chí “Chữ tín bắt nguồn từ sự tận tâm”, chúng tôi cam kết luôn đem đến cho khách hàng những dịch vụ chuyên nghiệp, hiệu quả và mang đến cho khách hàng sự hài lòng, tin tưởng khi sử dụng dịch vụ.

- Đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, tận tâm: Đội ngũ luật sư có bề dày kinh nghiệm, đội ngũ luật sư, chuyên gia, chuyên viên pháp lý nhiều năm kinh nghiệm trong từng lĩnh vực chúng tôi luôn tự tin đáp ứng kịp thời các yêu cầu của khách hàng;

- Đưa ra giải pháp tối ưu, tiết kiệm: Hỗ trợ tư vấn pháp lý nhanh chóng, chính xác, chuyên nghiệp và hiệu quả nhằm giúp khách hàng giải quyết ngay các vướng mắc pháp lý trong quá trình hoạt động;

- Bảo mật tuyệt đối: Tất cả những trao đổi, thông tin, tài liệu mà khách hàng cung cấp sẽ được bảo mật tuyệt đối;

4. Thành quả đã đạt được của XTVN

- 30 Khách hàng đã được hỗ trợ chuyển đổi mục đích sử dụng đất, với đa dạng loại đất đã được thực hiện chuyển đổi.

Trình tự, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất: https://xtlaw.com.vn/trinh-tu-thu-tuc-chuyen-doi-muc-dich-su-dung-dat.html