Câu hỏi của độc giả: Từ 1/7/2025, cấp huyện chính thức kết thúc hoạt động, chính quyền địa phương ở nước ta sẽ được tổ chức còn 2 cấp. Vậy, các hồ sơ đề nghị giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất hay đăng ký cấp sổ đỏ nộp trước 1/7/2025 thì sẽ giải quyết ra sao?

Sau đây là một số chia sẻ của Công ty Luật TNHH XTVN như sau:

Ngày 12/06/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP (chính thức có hiệu lực từ ngày 01/07/2025) quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai. Trong đó, Điều 22 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về điều khoản chuyển tiếp nêu rõ như sau:

- Đối với trường hợp đã nộp hồ sơ đề nghị giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày 01/7/2025 nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền giải quyết thì trong trường hợp thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định của pháp luật trước ngày 01 tháng 7 năm 2025 thì nay Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết theo trình tự, thủ tục quy định của pháp luật đất đai trước ngày Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành. Còn đối với trường hợp thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định của pháp luật trước ngày 01 tháng 7 năm 2025 thì nay Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã giải quyết theo trình tự, thủ tục quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Các hợp đồng đã được ký trước ngày 01/7/2025 thì được tiếp tục có hiệu lực cho đến hết thời hạn ghi trong hợp đồng.

- Đối với hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được tiếp nhận trước ngày 01 tháng 7 năm 2025 nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền giải quyết thì nếu trường hợp thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định của pháp luật trước ngày 01 tháng 7 năm 2025 thì nay giải quyết theo trình tự, thủ tục quy định của pháp luật đất đai trước ngày Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành. Còn đối với trường hợp thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định của pháp luật trước ngày 01 tháng 7 năm 2025 thì nay Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã giải quyết theo trình tự, thủ tục quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

Bên cạnh đó, đối với các địa phương đang thực hiện xây dựng bảng giá đất để công bố áp dụng từ 1/1/2026, nay thực hiện theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh của đơn vị hành chính mới tiếp tục thực hiện nhiệm vụ xây dựng bảng giá đất để kịp thời công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 theo quy định pháp luật.

Trên đây là một số chia sẻ của Công ty Luật TNHH XTVN về câu hỏi của độc giả, xin cảm ơn mọi người đã chú ý theo dõi.