Việc không trang bị đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) không chỉ vi phạm quy định mà còn tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ, đe dọa trực tiếp đến tính mạng và tài sản của người dân. Theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Chỉ thị số 46/CT-TTg, cụ thể tại điểm b khoản 5 quy định như sau: “Yêu cầu chủ hộ gia đình, người đứng đầu nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà ở cho thuê trọ) phải cam kết, có lộ trình thực hiện các giải pháp tăng cường PCCC do UBND cấp tỉnh ban hành và dứt điểm phải hoàn thành thực hiện các giải pháp trước ngày 30 tháng 3 năm 2025 theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Chỉ thị số 19/CT-TTg. Sau thời gian trên, nếu không tổ chức thực hiện phải dừng hoạt động cho đến khi thực hiện xong.”.

Do đó, các cơ sở nhà trọ, chung cư mini, nhà ở kết hợp kinh doanh phải hoàn thành việc khắc phục, đáp ứng các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC) trước ngày 30/3/2025. Sau thời hạn này, những nhà trọ không đạt yêu cầu sẽ bị buộc tạm dừng hoạt động theo quy định của Luật Phòng cháy và chữa cháy 2001 (sửa đổi, bổ sung 2013).

1. Điều kiện an toàn PCCC đối với nhà trọ

1.1. Nhà trọ từ 5 tầng trở lên hoặc tổng khối tích ≥ 2.500 m³

Nhà trọ phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện an toàn về phòng cháy, chữa cháy (PCCC). Cụ thể, cơ sở phải có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ chỉ dẫn PCCC phù hợp với quy định. Đồng thời, cần thành lập lực lượng PCCC cơ sở được huấn luyện nghiệp vụ và xây dựng phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Hệ thống điện, chống sét, thiết bị sinh lửa, sinh nhiệt phải đảm bảo an toàn PCCC. Bên cạnh đó, cơ sở phải có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, trang bị đầy đủ hệ thống báo cháy, chữa cháy, thoát nạn, ngăn cháy, phương tiện cứu hộ. Cuối cùng, chủ nhà trọ cần có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản nghiệm thu PCCC theo quy định

1.2. Nhà trọ dưới 5 tầng, tổng khối tích < 2.500 m³

Nhà trọ cũng phải tuân thủ các quy định về phòng cháy, chữa cháy (PCCC) để đảm bảo an toàn. Cụ thể, cơ sở phải có nội quy, biển cấm, biển báo và sơ đồ chỉ dẫn PCCC theo quy định. Đồng thời, cần xây dựng phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Hệ thống điện, chống sét, thiết bị sinh lửa, sinh nhiệt phải được lắp đặt và sử dụng an toàn. Ngoài ra, nếu có yêu cầu, chủ nhà trọ cần có giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế PCCC. Bên cạnh đó, nhà trọ phải được trang bị đầy đủ hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, cùng các phương tiện báo cháy, chữa cháy và cứu hộ phù hợp.

2. Trách nhiệm và lời khuyên dành cho chủ nhà trọ

Để đảm bảo cơ sở kinh doanh không bị buộc tạm dừng hoạt động, chủ nhà trọ cần cam kết và có lộ trình khắc phục vi phạm PCCC theo yêu cầu của cơ quan chức năng, sớm hoàn thiện hệ thống PCCC, đảm bảo đầy đủ trang thiết bị chữa cháy và có lối thoát hiểm an toàn, nghiêm túc thực hiện các biện pháp an toàn điện, kiểm tra, thay thế hệ thống điện nếu không đạt tiêu chuẩn. Đồng thời, tổ chức tập huấn PCCC cho người thuê trọ, đảm bảo họ biết cách xử lý khi có sự cố. Việc tuân thủ quy định PCCC không chỉ giúp chủ nhà trọ tiếp tục kinh doanh hợp pháp mà còn bảo vệ tính mạng, tài sản của người dân, góp phần xây dựng môi trường sống an toàn hơn.