Pháp luật Việt Nam quy định, Nhà nước giao đất được hiểu là “việc Nhà nước ban hành quyết định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất”; Nhà nước cho thuê đất là “Việc Nhà nước quyết định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thông qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất”.

Đất đai còn là nguồn lực để thực hiện đầu tư tài sản gắn liền với đất. Việc giao đất, cho doanh nghiệp thuê đất thực hiện sản xuất, kinh doanh, tăng giá trị sử dụng đất, tạo công ăn việc làm cho người dân vùng lân cận.

1. Những khó khăn doanh nghiệp muốn được giao đất, thuê đất thực hiện dự án đầu tư

Việc giao đất, cho thuê đất vẫn còn nhiều khó khăn mà pháp luật chưa hoàn thiện cơ sở để tháo gỡ như: 

- Quy định về điều kiện để doanh nghiệp - nhà đầu tư chưa chặt chẽ, tạo ra hậu quả của việc cạnh tranh thiếu công bằng, thiếu lành mạnh và bình đẳng giữa các doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp FDI gặp nhiều khó khăn trong tiếp cận đất đai.

- Xác định giá đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất chưa phù hợp. Điều này dẫn đến bất cập khi thu hồi đất, giá đền bù quá xa giá thị trường. Do vậy, công tác giải phóng mặt bằng gặp khó khăn khi người bị thu hồi thiệt thòi và không đồng thuận, dẫn đến chậm trễ việc triển khai thực hiện dự án, doanh nghiệp sử dụng dòng tiền cho mục đích kinh doanh thiếu hiệu quả.

2. Phạm vi dịch vụ mà XTVN cung cấp

Tại XTVN, với đội ngũ chuyên gia, chuyên viên và luật sư giàu kinh nghiệm, sẵn sàng hỗ trợ Quý khách hàng thực hiện: 

- Tư vấn các quy định của pháp luật về đất đai và các quy định liên quan đến giao đất, thuê đất thực hiện dự án đầu tư; Soạn thảo hồ sơ, văn bản, tài liệu cần thiết, thay mặt Quý khách hàng nộp và làm việc với Cơ quan có thẩm quyền. Các trường hợp giao đất, thuê đất thực hiện dự án mà chúng tôi hỗ trợ thực hiện bao gồm:

+ Giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

+ Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở để cho thuê;

+ Sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp;

- Soạn thảo hồ sơ, văn bản, tài liệu cần thiết liên quan đến giao đất, thuê đất thực hiện dự án đầu tư;

- Đại diện, thay mặt Quý khách hàng làm việc với các Cơ quan chức năng có thẩm quyền liên quan để nộp hồ sơ, giải trình các nội dung liên quan;

- Liên tục theo dõi, bám sát, cập nhật, báo cáo quá trình thực hiện công việc để đảm bảo mục tiêu cao nhất.

3. Tại sao lựa chọn XTVN là đơn vị tư vấn nhận giao đất, cho thuê đất

Chúng tôi tự hào hỗ trợ thành công doanh nghiệp tìm được địa điểm đặt trụ sở, nhà máy thực hiện hoạt động kinh doanh phù hợp với các mục tiêu đề ra. Với tiêu chí “Chữ tín bắt nguồn từ sự tận tâm”, chúng tôi cam kết luôn đem đến cho khách hàng những dịch vụ chuyên nghiệp, hiệu quả và mang đến cho khách hàng sự hài lòng, tin tưởng khi sử dụng dịch vụ.

- Đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, tận tâm: Đội ngũ luật sư có bề dày kinh nghiệm, đội ngũ luật sư, chuyên gia, chuyên viên pháp lý nhiều năm kinh nghiệm trong từng lĩnh vực chúng tôi luôn tự tin đáp ứng kịp thời các yêu cầu của khách hàng;

- Đưa ra giải pháp tối ưu, tiết kiệm: Hỗ trợ tư vấn pháp lý nhanh chóng, chính xác, chuyên nghiệp và hiệu quả nhằm giúp khách hàng giải quyết ngay các vướng mắc pháp lý trong quá trình hoạt động;

- Bảo mật tuyệt đối: Tất cả những trao đổi, thông tin, tài liệu mà khách hàng cung cấp sẽ được bảo mật tuyệt đối;

4. Thành quả đã đạt được của XTVN

- 50 Doanh nghiệp đã được hỗ trợ, tư vấn, tìm kiếm địa chỉ thực hiện hoạt động kinh doanh, thúc đẩy quá trình giao đất, cho thuê đất đảm bảo đúng tiến độ.

5. Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất

5.1. Cơ quan có thẩm quyền: UBND tỉnh/UBND huyện nơi có đất

5.2. Hồ sơ cần chuẩn bị:

- Đơn xin giao đất, cho thuê đất;

- Bản sao giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư kèm theo bản thuyết minh dự án đầu tư;

- Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất.

- Các hồ sơ có liên quan khác

5.3. Thời gian thực hiện: Phụ thuộc vào trường hợp cụ thể