Bắt đầu từ ngày 01/8/2024 Luật đất đai 2024 chính thức có hiệu lực thay thế cho Luật đất đai 2013. Theo đó, quy định mới tại Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP sẽ mang đến một sự cải cách lớn trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, sổ hồng) lần đầu. Thời gian cấp giấy chứng nhận sẽ được rút ngắn đáng kể, chỉ còn 03 ngày làm việc. Quy định này cụ thể như thế nào, hãy cùng XTVN tìm hiểu.

1.                  Quy định mới tại Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP

Căn cứ tại Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định như sau:

-          Thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 03 ngày làm việc;

-          Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 20 ngày làm việc;

Điều này đồng nghĩa với việc tổng thời gian cho cả quá trình đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu chỉ còn không quá 23 ngày làm việc. Luật đất đai năm 2024 đã ghi nhận rõ ràng và cụ thể thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không còn như quy định cũ và thường được đánh đồng vào thời gian giải quyết hồ sơ và không có thời gian cấp ra sổ cho người dân.

Đây là 1 điểm mới thể hiện sự thực tiến của quy định pháp luật, giải quyết tình trạng hồ sơ đã được chấp thuận nhưng 1-2 tháng chưa nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2.                  So sánh với quy định trước đây

Theo quy định cũ tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP và khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai như sau:

-          Không quá 30 ngày kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền nhận được hồ sơ hợp lệ;

-          Không quá 40 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn;

Thì quy định mới tại Nghị định 101/2024/NĐ-CP đã rút ngắn thời gian cấp Giấy chứng nhận từ 30 ngày xuống còn 23 ngày làm việc. Điều này giúp giảm thiểu đáng kể thời gian của người dân và các tổ chức.

Quy định mới tại Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP đánh dấu một bước tiến quan trọng trong cải cách hành chính về đất đai tại Việt Nam. Việc rút ngắn thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xuống còn 23 ngày làm việc không chỉ giúp tăng cường hiệu quả quản lý nhà nước mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho người dân và doanh nghiệp. Đây là một động thái tích cực, thể hiện sự quyết tâm của Chính phủ trong việc cải thiện môi trường hành chính và thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

Trên đây là những trao đổi của công ty Luật TNHH XTVN về thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực từ ngày 01/08/2024.