Tôi đi bộ dưới
sân chung cư thì bị vật liệu xây dựng trong chung cư rơi trúng đầu, phải đi viện.
Xin hỏi việc này trách nhiệm có phải thuộc về ban quản lý chung cư không?
Liên quan đến
câu hỏi này, Luật sư của Công ty Luật XTVN, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội sẽ trả
lời để giải đáp vụ việc này như sau:
Theo thông tin
mà bạn cung cấp, bạn bị vật liệu xây dựng trong chung cư rơi trúng đầu dẫn đến
việc ảnh hưởng sức khỏe, phải vào bệnh viện điều trị nhưng chưa rõ vật liệu xây
dựng bị rơi xuất phát từ đâu, có thể là do kết cấu nhà chung cư bị hư hỏng dẫn
đến rơi vỡ, do căn hộ được sửa chữa, xây dựng không đảm bảo an toàn khi thi
công, hoặc lý do khác.
Việc bạn cần
làm đầu tiên là phải trình báo đến Ban quản lý chung cư và Công an phường nơi
chung cư tọa lạc để lập biên bản ghi nhận sự việc, làm cơ sở cho việc xác minh
nguyên nhân dẫn đến việc bạn bị vật liệu xây dựng rơi trúng đầu và bị ảnh hưởng
đến sức khỏe. Ban quản lý chung cư sẽ có trách nhiệm phối hợp cung cấp thông
tin, hình ảnh cho cơ quan công an theo yêu cầu để làm rõ vụ việc.
Sau khi xác
minh thông tin và xác định được nguyên nhân dẫn đến việc vật liệu xây dựng
trong chung cư rơi xuống, sẽ xác định được tổ chức hoặc cá nhân chịu trách nhiệm
để xảy ra sự cố.
Căn cứ theo Điều
605 BLDS 2015 quy định về bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng
khác gây ra thì “Chủ sở hữu, người chiếm
hữu, người được giao quản lý, sử dụng nhà cửa, công trình xây dựng khác phải bồi
thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác đó gây thiệt hại cho người
khác. Khi người thi công có lỗi trong việc để nhà cửa, công trình xây dựng khác
gây thiệt hại thì phải liên đới bồi thường.”
Theo đó, trong
trường hợp do kết cấu nhà chung cư bị hư hỏng dẫn đến rơi vỡ thì chủ đầu tư, chủ
sở hữu chung cư, đơn vị chịu trách nhiệm thi công chung cư hoặc Ban quản lý
chung cư sẽ là người phải chịu trách nhiệm bồi thường cho bạn. Những chủ thể
này có thể phải chịu trách nhiệm bồi thường hoặc liên đới bồi thường cho bạn
tùy theo lỗi của người đó đến đâu.
Trong trường hợp
căn hộ được sửa chữa, xây dựng không đảm bảo an toàn khi thi công thì chủ căn hộ,
người thi công có lỗi trong việc để vật liệu xây dựng của chung cư gây thiệt hại
thì phải bồi thường hoặc liên đới bồi thường.
Căn cứ theo tính
chất, hậu quả, mức độ gây thiệt hại của vụ việc mà cơ quan chức năng sẽ có hướng
giải quyết như xử phạt vi phạm hành chính hay truy cứu trách nhiệm hình sự đối
với các cá nhân, cơ quan, tổ chức vi phạm. Kết quả xử lý vụ việc sẽ được cơ
quan chức năng thông báo để bạn có cơ sở yêu cầu bồi thường thiệt hại cho mình. (nếu có).