Tách thửa là quy trình phân chia quyền sử dụng đất từ người đứng tên trong sổ đỏ cho một hoặc nhiều người khác. Theo quy định hiện hành, việc tách thửa hay phân chia đất đai là quy trình phân quyền sở hữu đất từ một người đứng tên, chịu trách nhiệm sang cho một hoặc nhiều đối tượng khác nhau. Việc tách thửa đất cần thực hiện theo đúng các quy định của pháp luật.

Theo quy định hiện hành, việc tách sổ đỏ hay phân chia đất đai là quy trình phân quyền sở hữu đất từ một người đứng tên, chịu trách nhiệm sang cho một hoặc nhiều đối tượng khác nhau.

1. Những khó khăn khi thực hiện thủ tục tách thửa

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và hoàn thiện các thủ tục tách thửa đất, XTVN nhận thấy rằng đa phần các người dân khi tự nộp hồ sơ đều gặp phải những rắc rối sau:

• Thiếu hiểu biết về quy trình thực hiện, cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định pháp luật;

• Chuẩn bị hồ sơ không đầy đủ, gặp nhiều sai sót trong quá trình kê khai hồ sơ thực hiện;

• Gặp nhiều khó khăn trong việc đo đạc, lên phương án tách thửa đảm bảo đúng quy định pháp luật, phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt;

Do đó, để tránh các tình huống phát sinh ngoài ý muốn, bạn không nên tự nộp hồ sơ một mình mà nên sử dụng dịch vụ tách thửa đất tại XTVN để tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức.

2. Tại sao nên chọn XTVN để hỗ trợ dịch vụ tách thửa đất

Nếu như bạn không muốn tốn thời gian đi nộp hồ sơ, chạy tới lui bổ sung giấy tờ mà dành thời gian để làm các công việc quan trọng khác, tiết kiệm chi phí và quan trọng là hoàn tất thủ tục nhanh thì hãy liên hệ với XTVN để được hỗ trợ nhanh nhất.

• Dịch vụ siêu nhanh:

Đối với một công ty hỗ trợ dịch vụ thì vấn đề NHANH là yếu tố sống còn của doanh nghiệp như XTVN. Hiểu được điều đó, chúng tôi luôn luôn đảm bảo sớm hoặc đúng thời gian thực hiện thủ tục như đã thỏa thuận với quý khách hàng.

• Tiết kiệm thời gian:

Tưởng chừng như những giấy tờ, thủ tục tách thửa đất đơn giản, nhưng đối với một người chưa quen với việc chuẩn bị hồ sơ, làm việc với cơ quan nhà nước như bạn thì còn biết bao nhiêu lần sai sót, thiếu giấy tờ này, giấy tờ kia, chạy lên chạy xuống rồi chờ đợi trả kết quả để bổ sung có phải quá lâu làm ảnh hưởng tới công việc của bạn. Hãy sử dụng dịch vụ của XTVN để giải quyết triệt để vấn đề này.

• Chi phí ưu đãi:

Thấu hiểu nỗi lo về chi phí của khách hàng, nên XTVN luôn luôn cố gắng giảm thiểu tối đa nhất để hỗ trợ cho khách hàng của mình có được sổ hồng mới của riêng mình nhanh chóng. Đặc biệt khi đã sử dụng dịch vụ của XTVN, lần sau khi quý khách cần làm dịch vụ khác liên quan về đo đạc hay giấy tờ pháp lý nhà đất chúng tôi luôn luôn ưu tiên và đưa ra mức phí thấp nhất để hỗ trợ.

• Tư vấn, hỗ trợ tận tâm: 

Đội ngũ chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm, tận tâm trong nghề sẽ tư vấn, giải đáp mọi thắc mắc quả quý khách hàng về dịch vụ. Trong trường hợp cần, chúng tôi sẽ tới tận nơi hỗ trợ quý khách.

• Bảo mật thông tin: Cam kết bảo mật tuyệt đối toàn bộ thông tin của khách hàng.

• Đầy đủ dịch vụ về pháp lý nhà đất: làm sổ đỏ lần đầu, cấp đổi sổ hồng, chuyển nhượng nhanh, thế chấp – xóa chấp nhanh, xem thông tin quy hoạch, hoàn công, tách thửa, xin phép xây dựng,…

3. Phạm vi dịch vụ của XTVN

• Kiểm tra tính hợp lệ, đánh giá tình trạng hồ sơ pháp lý của khách hàng

• Tư vấn chi tiết thủ tục tách thửa đất

• Tư vấn quyền và nghĩa vụ của người có quyền sử dụng mảnh đất tách thửa;

• Tư vấn soạn thảo tài liệu có liên quan;

• Liên hệ đơn vị đo đạc tiến hành đo đạc thửa đất, lên phương án tách thửa đất;

• Tư vấn chuẩn bị hồ sơ đề nghị tách thửa và đăng ký biến động đất đai (nếu có);

• Nhận ủy quyền để thực hiện thủ tục tách thửa đất tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền

• Nộp hồ sơ tách thửa đất đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

• Theo dõi hồ sơ và thông báo tình trạng hồ sơ đến quý khách hàng;

• Đóng lệ phí, nhận sổ đỏ mới và bàn giao lại cho khách hàng;

• Kiến nghị đến cơ quan có thẩm quyền với tư cách tổ chức hành nghề luật sư nếu có phát hiện sai phạm của công chức, cán bộ trong quá trình khách hàng thực hiện thủ tục tách thửa đất (nếu cần thiết).

4. Thành quả công việc

XTVN là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn và thực hiện thủ tục tách thửa đất. Chúng tôi đã có cơ hội giúp đỡ được hơn 100 khách hàng trong việc thực hiện thủ tục tách thửa đất.  

Trình tự, thủ tục tách thửa xem thêm