Ngày 18/01/2024, Quốc hội thông qua Luật Đất đai 2024 với nhiều quy định mới và chi tiết hơn để thay thế Luật Đất đai 2013 hiện hành. Luật mới bắt đầu có hiệu lực vào ngày 01/01/2025, trong đó, quy định về công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được thắt chặt hơn. Cụ thể quy định mới liên quan đến vấn đề quy hoạch thế nào, hãy cùng Công ty Luật TNHH XTVN tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây:

Quy định về công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trong Luật Đất Đai 2024 tại Điều 75 Luật đất đai năm 2024 so với Luật Đất đai năm 2013, luật mới đã bỏ bớt quy định về công khai công bố quy hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy định sử dụng đất an ninh, cụ thể như sau:

“Điều 75. Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Việc công bố công khai quy hoạch sử dụng đất quốc gia thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

2. Kế hoạch sử dụng đất quốc gia; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt phải được công bố công khai.

3. Trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định như sau:

a) Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia tại trụ sở cơ quan và trên cổng thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường;

b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh tại trụ sở cơ quan và trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

c) Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện và công bố công khai nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã; Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm công bố công khai đến người dân, người sử dụng đất tại địa bàn xã.

4. Thời điểm, thời hạn phải công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định sau đây:

a) Chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt thì quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được công bố công khai;

b) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được công khai trong suốt kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

5. Tài liệu công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm:

a) Văn bản phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;

b) Báo cáo thuyết minh về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt;

c) Bản đồ về quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.”

Theo đó, việc công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2024 vẫn tương tự như Luật Đất đai năm 2013 nhưng được bổ sung thêm quy định liên quan đến tài liệu đi kèm theo công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, bao gồm:

-  Văn bản phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;

-  Báo cáo thuyết minh về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt;

-  Bản đồ về quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Đây là quy định hoàn toàn mới. Bởi lẽ, Luật Đất đai năm 2013 không có điều khoản nào quy định cụ thể về tài liệu công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Điều này là minh chứng rõ ràng nhất cho việc Nhà nước thắt chặt hơn các quy định liên quan đến việc công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Quy định này ra đời để đảm bảo tất cả các tài liệu được phép công bố phải được công bố, không bị giấu diếm hay tắc trách mà công bố thiếu sót.

Như vậy, Luật Đất đai năm 2024 thắt chặt quy định về việc phải công bố, công khai tất cả các loại quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất so với trước đây. Điều này nhằm góp phần bảo đảm tính minh bạch, rõ ràng trong công cuộc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên cả nước để người dân nắm rõ, thực hiện quyền làm chủ của mình.

Trên đây là những trao đổi của Luật XTVN về các quy định mới liên quan đến việc buộc công bố công khai tất cả các loại quy hoạch theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.